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유찰 6
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62703
경기도 파주시 금촌동 510-4 3동 3층301호
195,000,000
95,550,000
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
101,400,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
47.75(14.44평)
건물면적
50.6(15.3065평)
₩ 청구액
210,657,533원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.04.04

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    95,550,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    136,500,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    195,000,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    66,885,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    95,550,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    136,500,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    195,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    서OO
  • 근저당권자
    노OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    전O OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 임차권자
    황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본겅는 경기도 파주시 금촌동 소재 '금촌초등학교' 남서측 인근에 위치하며, 주위는 단독 주택, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 소재하는 주거지대로서, 제반 주위환경은 대체로 보통임.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스정류장 및 북동측 근거리에 '금촌역(경의중앙 선)'이 소재하는 등 제반 교통상황은 대체로 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 5층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일: 2015.12.24) 외벽: 석재붙임 마감 등 창호: 하이샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(단지형다세대)으로 이용중임.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 도시가스보일러에 의한 개별난방설비, 승강기설비 등이 구비 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접필지 대비 대체로 등고평탄한 2필지 일단의 부정형 토지로서, 현황 공동주택(다세대주 택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남동측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

기호(1,2): 도시지역, 제1종일반주거지역(09.07.31), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학교, 반드시 교육청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(금촌초등학 교,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역 (2012-12-26)(홍익늘푸른유치원,반드시 교육지원청에 재확인 바람(940-7244))<교육환경 보호 에 관한 법률>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역((2009.11.26))<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일 부포함).

공부와의 차이

본건 대지권의 목적이 되는 토지의 지목은 귀 제시목록 및 등기사항전부증명서상 '전'으로 등재되어 있으나, 현황 '대지'임.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기타사항: 없 음.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
197,529,167
평균매각가
98,765,912
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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