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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경62679
경기도 고양시 덕양구 지축동 1054 이편한세상지축센텀가든 101동 17층1702호
1,039,000,000원
727,300,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
851,980,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
62.3752㎡(18.868498평)
건물면적
84.9981㎡(25.711925249999997평)
₩ 청구액
447,310,374원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.04.01
현장조사시 만난 임차인 문새롬의 모친 백종희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 백종희 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정727,300,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰1,039,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOO OOOO
- • 채무자겸소유자최OO
- • 임차인문OO
- • 근저당권자박OO
- • 근저당권자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축중학교"" 남측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 근린생활시설, 각급 학교 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 지축역(지하철 3호선)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 28층 건내 제17층 제1702호로서, (사용승인일 : 2022.09.26.) 외벽 : 몰탈위 페인트 마감 등. 내벽 : -. 창호 : 샷시창호 등임.
이용상태
아파트로 이용중이며 이용상황 등은 후첨 내부구조도 참조바람.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 및 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
사다리형 토지로서, 아파트 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 단지내 도로를 통해 외곽공도에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
제3종일반주거지역, 지구단위계획구역(고향지축지구), 대로3류(폭 25m~30m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지축지구)<공공주택 특별법>, 상대보호구역(지축중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(지효초등학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
523,482,759원
평균매각가
433,301,567원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회