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유찰 2
🏘️다세대주택
재매각
특별매각조건
고양지원
2025타경62654
경기도 고양시 덕양구 내유동 702-50 225동 1층101호
215,000,000
105,350,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
118,250,000(인근 낙찰가율 55% 적용)
물건 정보
재매각특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
66.63(20.15평)
건물면적
55.58(16.81295평)
₩ 청구액
215,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.26

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    105,350,000원
  • 2026.03.04 (10:00)매각
    105,350,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    150,500,000원
  • 2025.12.10 (10:00)유찰
    215,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    경OOOOOOO
  • 가압류권자
    수OOO
  • 가압류권자
    한OOOOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    동OOOOO
  • 압류권자
    파OO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    김OO
  • 압류권자
    울O OO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    경O OOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    울O OO
  • 배당요구권자
    한OOOOOOO
  • 배당요구권자
    경OOOOOOO
  • 임차권자
    권OO
  • 기타
    채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""장곡검문소교차로"" 북동측 인근에 위치하고 있으며, 주위는 단독(다가구)주택 및 다세대주택, 각종 근린생활시설 및 공원, 농경지 및 임야 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시됨.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하고, 본건 서측의 통일로변에 노선버스 정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시됨.

건물의 구조

사용승인일 2019.11.14.인 철근콘크리트구조 경사지붕 지상4층 공동주택(다세대주택), 통칭'휴그린' 225동 중 1층 101호로서, 외벽: 드라이비트 마감, 일부 석재붙임 마감 등 내벽: 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감 등 창호: PVC(하이)샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택(방3, 거실, 주방, 욕실2, 발코니, 현관 등)으로 이용중임. (후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 되어 있으며, 승강기설비, 도시가스 개별난방설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 도로와 등고 평탄한 사다리형 토지로서, 현황 다세대주택 부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 남측으로 노폭 약6m 내외 포장도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거,상업,공업,녹지 (자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역 (전방지역:25㎞)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> [이하공란].

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계: 미상임. 기 타: ① 본건 내부구조도는 현장조사 시 소유자 및 이해관계인의 부재로 인하여 내부를 확인치 못하여, 집합건축물대장 건축물현황도를 기준으로 본건 외부관찰과 인근 탐문 등을 참고하고 본건의 표준적 이용상황을 전제로 하여 개략적으로 작성하였는바 정확한 내부구조 및 이용상황 등은 경매 참여시 재확인을 반드시 요하니 경매 참가인 등은 유의하시기 바람. ② 본건 평가대상의 경우 위치확인은 폐문부재로 인하여 집합건축물대장 건축물현황도 상 위치 및 현관문에 부착된 외부표식을 기준하였음.

인근매각통계
매각건수
21
평균김정가
189,200,000
평균매각가
103,460,025
매각가율
55%
평균유찰횟수
2.1

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