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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62629
경기도 고양시 일산서구 덕이동 818-5 뉴바이 에이동 4층401호
260,000,000원
260,000,000원
0%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
119,600,000원(인근 낙찰가율 46% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
57.67㎡(17.445175평)
건물면적
48.57㎡(14.692425평)
₩ 청구액
267,835,831원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.26
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정260,000,000원
- • 2026.02.11 (10:00)매각127,400,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰182,000,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자박OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 압류권자파OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 고양예술고등학교 서측 인근에 위치하며, 인근은 기존주택, 소규모 공장 및 유사규모의 다세대주택이 소재하는 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 바, 제반 대중교통 사정은 보통임.
건물의 구조
2018.09.10 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건 내 제4층 제401호로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 치장벽돌 쌓기 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
다세대주택(방3, 거실, 주방/식당, 욕실2, 발코니2, 현관)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 도시가스보일러에 의한 바닥난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 대비 등고평탄한 세장형 토지로서, 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
서측으로 세로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역 , 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(송포의백송)<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
--.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대관계 : 미상임. 2) 기타 : 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 건축물현황도를 기준하였음.
인근매각통계
매각건수
8건
평균김정가
230,875,000원
평균매각가
100,453,000원
매각가율
46%
평균유찰횟수
4.1회