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유찰 1회
🏬판매시설
고양지원
2025타경62619
경기도 고양시 일산서구 대화동 2603 킨텍스꿈에그린 판매시설동 1층134호
1,861,000,000원
1,302,700,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬판매시설
토지면적
7.6048㎡(2.300452평)
건물면적
34.8106㎡(10.5302065평)
₩ 청구액
1,453,318,480원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.26
-현장조사시 만난 임차인 황동관에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-위 임차인의 진술에 의하면 134호와 135호를 임차하여 `TAKE OFF`/MAN OF VALUE`라는 상호로 운영하고 있다고 함
-현장조사시 만난 임차인 황동관에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-위 임차인의 진술에 의하면 134호와 135호를 임차하여 `TAKE OFF`/MAN OF VALUE`라는 상호로 운영하고 있다고 함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정1,302,700,000원
- • 2026.03.31 (10:00)유찰1,861,000,000원
당사자 내역
- • 승계인엠OOOOO OOOO
- • 채권자엠OOOOO OOOO(OOOOOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자박OO
- • 임차인황OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자연OOO
- • 배당요구권자황OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산서구 대화동 소재 ""킨텍스제1전시장"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 대단위 아파트단지, 업무시설, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 킨텍스역(GTX-A)이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬라브지붕 지상1층, 지하1층 건내 제1층 제134호, 제135호, 제136호로서, (사용승인일 : 2019.02.27.) 외벽 : 석재 및 돌붙임 마감 등. 내벽 : -.
이용상태
공부상 판매시설(상점)임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 사다리형의 토지로서 공동주택, 업무시설, 판매시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측,서측,남측,북측 4각으로 포장도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
기호1) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 벤처기업육성촉진지구(벤처기업위치)<벤처기업육성에 관한 특별조치법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 기호2) 일반상업지역, 지구단위계획구역(KINTEX1단계도시개발), 대로1류(폭 35m~40m)(접합), 대로2류(폭 30m~35m)(접합), 대로3류(폭 25m~30m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 도시개발구역<도시개발법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.