0 / 10
유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62608
경기도 파주시 야당동 192-88 로체 1동 2층201호
230,000,000원
112,700,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
128,800,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
61.71㎡(18.667275평)
건물면적
51.39㎡(15.545475평)
₩ 청구액
247,624,328원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정112,700,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰230,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)변경161,000,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰230,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 '야당역(경의중앙선)' 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 등 공동주택과 소규모 공장 및 창고 등이 혼재되어 있는 주거 및 공장 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 '야당역(경의중앙선)'이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
건물의 구조
2018-08-23 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 건물내 2층 201호로서 외벽: 적벽돌쌓기 등 마감. 창호: 칼라알루미늄샷시 및 시스템 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북서측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 '건축물현황도'를 기준 하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회