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유찰 3회
🏘️다세대
고양지원
2025타경62607
경기도 파주시 야당동 57-6 303동 2층201호
284,000,000원
97,412,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
181,760,000원(인근 낙찰가율 64% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대
토지면적
-
건물면적
57.28625㎡(17.329090625평)
₩ 청구액
217,486,082원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.02.25 (10:00)변경97,412,000원
- • 2026.01.14 (10:00)유찰139,160,000원
- • 2025.12.03 (10:00)유찰198,800,000원
- • 2025.10.29 (10:00)유찰284,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자남OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국 OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자최OO
- • 기타김OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정역(경의중앙선)' 남동측 근거리에 위치하며, 주위는 주택, 근린생활시설, 공장, 창고 등이 혼재하는 지역입니다.
교통상황
본건까지 차량진출입이 가능하고, 인근에 노선버스 정류장과 근거리에 운정역(경의중앙선)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통입니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근 콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제2층 제201호로서, 2018년 11월 26일에 준공 되었으며 - 외벽 : 석재붙임 마감 등 - 창호 : 이중새시창호 입니다.
이용상태
공부상 공동주택(다세대주택) 입니다.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급·배수시설, 도시가스 난방설비, 승강설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 3필지 일단으로, 인접지 대비 대체로 등고평탄한 가장형의 토지이며, 일단으로 공동주택부지로 이용중입니다.
인접 도로상태등
본건 단지는 남서측 및 북서측으로 노폭 약 8미터, 남동측으로 약 6미터 내외의 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
본건#1은 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 소로2류(폭 8m~10m) (2024-07-18)(교하4), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다. 본건#2,3은 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한) <가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 입니다.
공부와의 차이
본건 공부상 건물명칭은 없으나, 건물 외부에 '우림타운'으로 기재하여 통칭하고 있으니 참고바랍니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
○ 임대관계 등 미상입니다. ○ 본건 현장조사시 폐문부재하여 귀 제시목록 및 공부 등을 통해서 대상물건을 확인하였으니 경매입찰시 참고바랍니다.
인근매각통계
매각건수
48건
평균김정가
245,166,667원
평균매각가
153,961,227원
매각가율
64%
평균유찰횟수
2.4회