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유찰 5
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62603
경기도 고양시 덕양구 오금동 686 고양삼송한강듀클래스 1층128호
495,000,000
83,195,000
83%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
153,450,000(인근 낙찰가율 31% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
14.26(4.31평)
건물면적
49.3675(14.933668749999999평)
₩ 청구액
331,921,449원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.18

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.05.19 (10:00)변경
    83,195,000원
  • 2026.04.14 (10:00)유찰
    118,850,000원
  • 2026.03.10 (10:00)유찰
    169,785,000원
  • 2026.01.27 (10:00)유찰
    242,550,000원
  • 2025.12.16 (10:00)유찰
    346,500,000원
  • 2025.11.11 (10:00)유찰
    495,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    유OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
  • 채무자겸소유자
    권OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 오금동 소재 오금상촌공원 북동측 인근에 위치하며, 부근은 지식산업센터, 물류센터, 근린생활시설 및 임야 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.

건물의 구조

프리케스트콘크리트조 (철근)콘크리트평슬라브지붕 지하2층 지상9층건 내 1층 128호로, 외벽 : 석재붙임, 외장판넬 등 창호 : 새시창호 및 강화유리 등입니다.

이용상태

공장(지원시설-근린생활시설)로 현황 공실입니다.

설비내역

공동 위생설비, 급배수설비, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재탐지 및 경보설비 등 되어 있 습니다.

토지의 형상 및 이용상태

자체지반 대체로 평탄한 사다리형의 공장(지식산업센터) 부지입니다.

인접 도로상태등

본건 서측, 남측으로 중로에 접하며, 동측으로 소로에 접합니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(삼송택지개발), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미 만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024 -11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨 의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거 ,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 20m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 도로구역 (지방도371호선)<도로법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, 택지개발지구<택지개발촉진법> 입니다.

공부와의 차이

--

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대내역 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
9
평균김정가
1,053,444,444
평균매각가
281,812,611
매각가율
31%
평균유찰횟수
4.1

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