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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62602
경기도 파주시 조리읍 대원리 311-12 삼성타운 에이동 3층302호
244,000,000원
119,560,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
126,880,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
82.19㎡(24.862475평)
건물면적
73.86㎡(22.34265평)
₩ 청구액
171,114,517원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 채무자(소유자) 세대와 임차인으로 조사한 원대연이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정119,560,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰170,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰244,000,000원
당사자 내역
- • 채권자서OOOOOOOOO (OOO O OOOOOOOO)
- • 채무자겸소유자나OO
- • 임차인원OO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자서OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 조리읍 대원리 소재 파주대원초등학교 북서측 인근에 위치하며, 부근 은 다세대주택, 근린생활시설, 중소규모의 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재한 지대로, 주위 환경 보통시됩니다.
교통상황
본건까지 차량 출입 용이하며, 인근에 버스승강장이 소재하는 등 제반 교통상황 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건 내 3층 302호로, 외벽 : 드라이비트마감 등 내벽 : 벽지 및 타일마감 등 바닥 : 내장바닥재 및 타일붙임 등 창호 : 새시창호 등입니다.
이용상태
다세대주택 단위세대입니다.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
자체지반 대체로 평탄한 3필 일단의 부정형 다세대주택부지입니다.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 노폭 약 6m 포장도로에 접합니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률 >, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>입니다.
공부와의 차이
--
기타참고사항(임대관례 및 기타)
가. 본건은 제시목록상 에이동이나, 건물 외벽에 105동으로 표시되어 있습니다. 나. 현장조사시 폐문 및 이해관계인 부재로 내부구조, 이용상태 등을 확인할 수 없어 건축물 대장 현황도를 참고하였으며, 임대내역 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회