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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62584
경기도 파주시 야당동 220-27 가림빌라 209동 4층402호
328,000,000원
160,720,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
216,480,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65㎡(19.662499999999998평)
건물면적
69.251㎡(20.9484275평)
₩ 청구액
333,168,629원
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정160,720,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰229,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자모OO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""경의중앙선 야당역"" 동측 인근에 위치하며 주위는 유사 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량출입이 가능하며 인근에 버스정류장 및 경의중앙선 야당역이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 지하1층/4층 중 제4층 제402호로서, 외벽: 벽돌마감, 창호: 새시창호 임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 zone), 가축사육제한구역, <추가기재> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) 임.
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 임대관계 미상임. - 본건은 동의 최상층으로 외부관찰, 인근 유사건물 탐문조사, 전례 등으로 보아 복층형 구조로서 다락이 소재하는 것으로 판단되며 지붕층의 도면이 등록되어 있지 않으니 참고바람. - 본건동의 지하층에는 각 호수별 배타적으로 사용가능한 부속창고가 소재하며, 본건의 전유 면적(69.251㎡)에는 지하창고의 면적이 포함되어 있는 것으로 판단되오니 참고바람.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회