0 / 8
유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62583
경기도 파주시 야당동 77-18 4층401호
435,000,000원
213,150,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
287,100,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
72㎡(21.78평)
건물면적
63.34㎡(19.16035평)
₩ 청구액
291,344,547원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 서한주, 장태희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정213,150,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰304,500,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰435,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인서OO
- • 임차인장OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자박O
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""야당역"" 북동측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사지붕 4층 건물 내 제4층 제401호로서, (사용승인일: 2017.09.12.) 외벽 : 드라이비트 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택(다락 소재)으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측으로 로폭 약 8m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1~3) 계획관리지역, 성장관리계회구역(2024-01-26)(준주거Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(16미터위임(2022.02.25.))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(08.12.30)(군사기지 및 군사시설 보호법>임.
공부와의 차이
해당사항 없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회