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유찰 3회
🏠오피스텔
위반건축물
고양지원
2025타경62579
경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 3.4.5층3층4층5층호
1,300,000,000원
445,900,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
338,000,000원(인근 낙찰가율 26% 적용)
물건 정보
위반건축물
경매구분
부동산임의경매
용도
🏠오피스텔
토지면적
193.7㎡(58.594249999999995평)
건물면적
432.31㎡(130.773775평)
₩ 청구액
818,142,181원
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
-현장조사시 만난 임차인 민병은, 남의도현, 김선태에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인들의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 등재되어 있으나 만나지 못한 임차인들의 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정445,900,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰637,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰910,000,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰1,300,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOO OOOO
- • 채권자동OOOOOOO
- • 채무자유OOO OOOOO
- • 소유자신OO
- • 임차인민OO
- • 임차인남OOO
- • 임차인안OO
- • 임차인김OO
- • 임차인최OO
- • 임차인박OO
- • 임차인김OO
- • 임차인김OO
- • 임차인유OO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 임차인(유)OOOOOO(OOO)
- • 임차인(유)OOOOO(OOO)
- • 임차인KOO OOOOO OOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자원OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""파주교육지원청"" 남동측 인근에 위치하는 창성에코빌 제3.4.5층 제3층4층5층호로서, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설, 관공서, 단독주택등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스 정류장이 소재하며, 시내로의 접근성 ,이용의 편리성 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
본건은 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 7층 중 3.4.5층 3층4층5층호로서, 외벽은 외장석재 및 판넬붙임등 마감 창호는 샷시창임.
이용상태
다가구주택(8가구: 3층-3가구, 4층-3가구, 5층-2가구)으로 이용중임. (상세이용내역은 '건물이용현황도' 참조)
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비등을 갖추었음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서 '주상용 건부지'로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남서측으로 로폭 약25미터 내외의 도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>.
공부와의 차이
본건 4층호는 집합건축물대장상 '건축물현황도'와 현황 구조가 일부 다른 것으로 확인되나, 귀 제시목록 및 공부상 표기된 전유면적에 의거 감정평가하였으니 유의바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
- 본건 집합건축물대장 전유부상 위반건축물로 등재되어 있으나 위반건축물 표기사항이 기재되어 있지 않은바 참조바람. - 임대관계는 미상이며, 기타 평가의견란 참조.