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신건
🏬단독주택
고양지원
2025타경62577
경기도 파주시 금촌동 793-6 창성에코빌 6층602호
163,000,000원
163,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
81,500,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬단독주택
토지면적
24.3㎡(7.35075평)
건물면적
54.23㎡(16.404574999999998평)
₩ 청구액
13,245,434원
현장조사서
조사일 :
2025.03.28
현장조사시 만난 임차인 원태균에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 임차인의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정163,000,000원
당사자 내역
- • 승계인케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채권자케OOOOOOOOOOOO(OOOOOOOOOOOO)
- • 채무자유OOO OOOOO
- • 소유자유OO
- • 임차인원OO
- • 임차인한OOOOOOO
- • 가등기권자유OOO OO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '경기도의료원 파주병원' 북측 인근에 위치하는 구분건물로서, 인근은 소규모 근린생활시설 및 주상용 건물이 혼재하는 주상혼용지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 진·출입이 가능하고, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통임.
건물의 구조
2018.01.19 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상7층 건 내 제6층 제602호로서, 외벽 : 외장석 붙임 및 복합판넬 붙임 마감, 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
기준시점 현재 '오피스텔'로 이용중이며 세부 이용상태는 후첨 '건물이용 및 임대개황도' 참조.
설비내역
개별난방설비, 위생 및 급·배수설비, 소화전설비, 화재탐지설비, 도시가스설비 등 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
남동측 하향완경사지에 평탄하게 조성된 세장형의 토지로서 주상용건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남서측으로 광대로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제2종일반주거지역(2005.6.4 지정) , 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 토지구획정리사업지구<토지구획정리사업법>
공부와의 차이
대상물건의 일부는 현장조사시 타인(601호)이 점유하고 있으며 타인점유부분은 후첨 건물이용 및 임대개황도에 표시하였으니 경매 진행시 참고 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.
인근매각통계
매각건수
4건
평균김정가
490,402,650원
평균매각가
249,659,595원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2회