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유찰 1회
📍노유자시설
고양지원
2025타경62576
경기도 파주시 금촌동 424-6 1동 1층101호
487,000,000원
340,900,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍노유자시설
토지면적
81.53㎡(24.662824999999998평)
건물면적
106.98㎡(32.36145평)
₩ 청구액
418,888,351원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.18
-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
-`꿈의 유치원`(옆동 건물) 원장과의 전화통화한 내용에 의하면 본건 건물 중 1층과 2층 전부를 임차하여 위 유치원의 교실로 운영중이라고 함.
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서 및 상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.23 (10:00)예정340,900,000원
- • 2026.03.19 (10:00)유찰487,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자전OO
- • 소유자박OO
- • 임차인박OO
- • 근저당권자의OOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 접근이 가능하며, 인근에 노선버스 정류장 및 경의중앙선 금촌역이 소재하여 대중교통 상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 콘크리트평스라브지붕 지상 4층 건물 내 제1층 제101호외 1개호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 마감 등. 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
기호 가 : 공부상 교육연구시설(학원)임. 기호 나 : 공부상 교육연구시설임.
설비내역
기본적인 위생설비, 급배수설비, 소방설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
세장형 토지로서, 교육연구시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 남측으로 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 제3종일반주거지역 , 소로2류(폭 8m~10m)(소로2-금촌31)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 교육환경보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
본건 등기사항전부증명서상 대지권의 목적인 토지의 표시에는 지목이 전으로 등재되어 있으나, 토지대장상 ‘2009년 02월 17일’에 지목 ‘대’로 지목변경되었는바 경매진행시 참고하시기 바람.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.