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유찰 6
🏘️연립주택
고양지원
2025타경62546
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 2층202호
425,000,000
208,250,000
51%
(유찰 6 회)
AI 예상낙찰가
259,250,000(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
70.71(21.39평)
건물면적
62.6549(18.95310725평)
₩ 청구액
298,000,000원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.17

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    208,250,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    297,500,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    425,000,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    145,775,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    208,250,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    297,500,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    425,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    김OO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOO
  • 임차권자
    권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 풍산역(경의중앙선) 및 노선버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019-10-28) 외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 서측의 약 5미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

풍동 1398 :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
292,250,000
평균매각가
182,756,906
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8

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