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유찰 4회
🏘️연립주택
고양지원
2025타경62546
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 104동 2층202호
425,000,000원
425,000,000원
0%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
259,250,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
70.7125㎡(21.390531250000002평)
건물면적
62.6549㎡(18.95310725평)
₩ 청구액
298,000,000원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정425,000,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰145,775,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰208,250,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰297,500,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰425,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자김OO
- • 가압류권자주OOO OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOOOOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산역(경의중앙선)' 동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 지하철 풍산역(경의중앙선) 및 노선버스정류장 등이 위치하여 제반 교통상황은 양호함.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인일: 2019-10-28) 외벽: 벽돌 및 석재붙임 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 토지와 등고평탄한 부정형의 토지로서, 연립주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 단지내 도로를 통하여 서측의 약 5미터 내외의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
풍동 1398 :자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회