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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62535
경기도 고양시 일산동구 식사동 736-40 2층202호
258,000,000원
126,420,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
157,380,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
58.75㎡(17.771874999999998평)
건물면적
53.1㎡(16.06275평)
₩ 청구액
262,325,264원
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정126,420,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰180,600,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰258,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자강OO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""고양국제고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택, 근린생활시설, 아파트단지, 학교 등이 혼재한 지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 제반 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장 등이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 기타지붕 지상4층 내 제2층 제202호로서, - 외벽 : 벽돌붙임 마감 등, - 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
주거용(다세대주택)으로 이용 중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남서측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 남동측으로 약 10내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
기호(1),(2) 공히 계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 소로1류(폭 10m~12m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회