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유찰 4회
🏘️연립주택
고양지원
2025타경62531
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 3층301호
351,000,000원
120,393,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
214,110,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
57.7802㎡(17.4785105평)
건물면적
51.1962㎡(15.4868505평)
₩ 청구액
371,275,148원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.17
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰120,393,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰171,990,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰245,700,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰351,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 압류권자동OOOO
- • 교부권자남OOOOO
- • 교부권자과OO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 임차권자곽OO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍산역(경의중앙선)"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 연립/다세대주택, 아파트단지, 각급학교, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 전철역이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제301호로서, (사용승인일 : 2019.10.28) 외벽 : 치장 벽돌 마감 등 창호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(연립주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 , 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(연립주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건은 서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
<등기사항전부증명서상> 주택임차권(2024.01.29 임차권등기명령(2024카임5013), 임차권자 : 곽해나, 임차 보증금 : 349,000,000원) 설정되어 있음.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회