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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62529
경기도 파주시 야당동 78-4 더프라임1동 4층402호
232,000,000원
113,680,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
129,920,000원(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
68.75㎡(20.796875평)
건물면적
59.4㎡(17.9685평)
₩ 청구액
214,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 최진영이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정113,680,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰232,000,000원
- • 2026.01.20 (10:00)변경162,400,000원
- • 2025.12.09 (10:00)유찰232,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자권OO
- • 임차인최OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자안OOOO
- • 압류권자남OOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 '운정4동행정복지센터' 남측 인근에 위치하며 부근은 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 주택지대로 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량진출입 가능하며 인근에 버스정류장 및 근거리에 야당역(경의중앙선)이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지상4층 중 제402호로서 외벽: 치장벽돌마감, 드라이비트마감 등 창호: 새시창 등임.
이용상태
'다세대주택' 으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로 '다세대주택' 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
남측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함)
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서상 임차보증금 ‘금214,000,000원’, 임차권자 ‘이진삼’으로 주택임차권 설정되어 있으며, 구체적인 임대내역은 미상임.
인근매각통계
매각건수
34건
평균김정가
257,029,412원
평균매각가
142,664,531원
매각가율
56%
평균유찰횟수
3.1회