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    0 / 12
    유찰 2회
    🌳전
    농지취득
    고양지원
    2025타경62519
    경기도 파주시 파주읍 봉암리 1013-1
    627,616,000원
    307,532,000원
    51%
    (유찰 2 회)
    AI 예상낙찰가
    294,979,520원(인근 낙찰가율 47% 적용)
    감정평가서
    물건 정보
    농지취득
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🌳전
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    559,058,870원
    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.19

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.04.16 (10:00)예정
      307,532,000원
    • • 2026.03.12 (10:00)유찰
      439,331,000원
    • • 2026.01.29 (10:00)유찰
      627,616,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      새OOOOOOO
    • • 채무자겸소유자
      전OO
    • • 근저당권자
      이OO
    • • 가압류권자
      경OOOOOOO
    • • 가압류권자
      수OOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO OOOO(OOOO)
    • • 교부권자
      파OO
    • • 지상권자
      새OOOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 파주읍 봉암리 소재 '봉암4리마을회관' 남서측 인근에 위치하며 주위 는 농경지, 자연림 등이 혼재하는 순수 농경지대임.

    교통상황

    본건 근처까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정 류장까지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.

    형태 및 이용상태

    - 기호 1 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 답 등의 상태임. - 기호 2,3 토지 : 인접지 대비 등고 평탄한 삼각형 토지로서 답 등의 상태임.

    인접 도로상태

    기호 1~3 토지 서측으로 노폭 약 2~3미터의 포장도로가 개설되어 있음.

    토지이용계획 및 제한상태

    - 기호 1 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖 소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km), 철도 보호지구 - 기호 2 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 제한보호구역(전방지 역:25km), 철도보호지구 - 기호 3 토지 : 보전관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한), 가축사육제한구역(젖 소 말 닭 오리 메추리 개 돼지 제한), 제한보호구역(전방지역:25km)임.

    제시목록 외의 물건

    없 음.

    공부와의 차이

    기호 1~3 토지 공히 지목은 '전'이나 현황은 답 등의 상태임.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계는 미상임.

    인근매각통계
    매각건수
    8건
    평균김정가
    773,900,125원
    평균매각가
    235,752,750원
    매각가율
    47%
    평균유찰횟수
    2.9회