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유찰 3
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62516
경기도 고양시 덕양구 향동동 521 한일미디어타워 2층210호
670,000,000
229,810,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
227,800,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
13.28(4.02평)
건물면적
71.28(21.5622평)
₩ 청구액
10,000,000원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.11

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    229,810,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    328,300,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    469,000,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    670,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOOOOO
  • 채무자
    이OO
  • 소유자
    대OOOOO OOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 향동동 소재 ""향동중학교"" 남서측 인근에 위치하고, 주위는 업무시설, 근린생활시설, 공동주택 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 양호함.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평스라브지붕 지하5층, 지상15층 건내 제2층 제210호로서, (사용승인일 : 2022.12.16.) 외벽 : 화강석붙임 마감 등. 내벽 : -.

이용상태

근린생활시설로 현황 공실임.

설비내역

기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건은 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

북동측 및 서측으로 도로에 접하고 있음.

토지이용계획 및 제한상태

일반상업지역, 지구단위계획구역(황동보금자리), 소로3류(폭 8m미만)(접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(접합), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구<공공주택 특별법>, 상대보호구역(향동중학교)<교육환경 보호에 관한 법률>, 비행안전제4구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 비행안정제5구역(지원)(수색비행장 표고(19.5m)기준 고도 45m~65m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도 85m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 사수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 : 미상임.

인근매각통계
매각건수
15
평균김정가
847,133,333
평균매각가
235,264,233
매각가율
34%
평균유찰횟수
3.9

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