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유찰 4회
🏘️연립주택
고양지원
2025타경62513
경기도 파주시 문산읍 선유리 728 정원팰리스 1동 4층405호
170,000,000원
58,310,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
88,400,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️연립주택
토지면적
39.39㎡(11.915475평)
건물면적
50.8632㎡(15.386118평)
₩ 청구액
147,246,019원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰58,310,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰83,300,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰119,000,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰170,000,000원
당사자 내역
- • 채권자파OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자최OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남서측 인근에 위치하며 주위는 아파트단지, 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트조 평슬라브지붕 5층 건물 내 4층 405호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 연립주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 2필 일단의 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 서측 및 북측으로 노폭 약 4미터의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
- 선유리 728 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호 구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244) - 선유리 727-2 토지 : 도시지역, 제1종일반주거지역, 가축사육제한구역(전부제한), 상대보호 구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7244)임.
공부와의 차이
평가명령서 및 등기사항전부증명서 상 본건은 '1동'으로 표기되어 있으나 기준시점 현황 '10 1동'으로 통칭되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회