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유찰 3회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62503
경기도 파주시 동패동 1761-5 1층106호
776,000,000원
266,168,000원
66%
(유찰 3 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
35.557㎡(10.7559925평)
건물면적
71.82㎡(21.72555평)
₩ 청구액
1,627,253,951원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.27
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 글로벌디앤쌔(주)(권경일)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, `킥스풋볼아카데미`라는 상호의 스포츠시설이 운영중에 있음
-위 시설의 관리인과 전화통화한 바에 의하면 202호와 203호를 같이 임대하여 사용하고 있다고 함
-덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 이상준이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
-현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고, `킥스풋볼아카데미`라는 상호의 스포츠시설이 운영중에 있음
-위 시설의 관리인과 전화통화한 바에 의하면 202호와 203호를 같이 임대하여 사용하고 있다고 함
-덧붙인 상가건물임대차현황서에는 등재가 없으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서 및 상가임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
-본건 현장은 `혼밥대왕`이라는 상호의 식당이 운영중에 있음
-현장조사시 만난 임차인의 배우자에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 배우자의 진술에 의하면 임차인이 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.22 (10:00)예정266,168,000원
- • 2026.03.18 (10:00)유찰380,240,000원
- • 2026.02.04 (10:00)유찰543,200,000원
- • 2025.12.24 (10:00)유찰776,000,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자고OOOOOOO
- • 채권자농OOOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자유OOO OO
- • 채무자겸소유자유OOOOO
- • 임차인글OOOOO(O)(OOO)
- • 임차인이OO
- • 임차인신OO
- • 근저당권자동OOOOOOO
- • 근저당권자고OOOOOOO
- • 가압류권자전OOOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 배당요구권자전OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 동패동 소재 '운광초등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트 단지, 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역으로서 제반 주위환경은 대체로 보통임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 대 체로 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층 / 지상5층 건물 내 제3층 제301호 외 4개호 로서,(사용승인일: 2017.10.16) 외벽: 치장벽돌붙임 마감 등 창호: 강화유리 마감 등임.
이용상태
기호(1)~(5)는 공히 집합건축물대장상 제2종근린생활시설(일반음식점)으로 등재되어 있음.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 등고 평탄한 세장형 토지로서, 제1,2종근린생활시설 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 서측으로 도로폭 약 13M 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
일련번호(1): 도시지역, 일반상업지역, 제1종지구단위계획구역, 중로3류(폭 12m~15m)(파주운 정지구)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계: 미상임. 기타사항: 본건 기호(나),(다)는 기준시점 현재 벽체 구분 없이 일체로 이용중인 것으로 현 장조사 되었는 바, 경매 진행시 참고바람.