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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62502
경기도 고양시 덕양구 내유동 278-2 예일아트빌 3층302호
162,000,000원
55,566,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
95,580,000원(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.3㎡(16.12325평)
건물면적
55.71㎡(16.852275평)
₩ 청구액
150,000,000원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.16
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰55,566,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰79,380,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰113,400,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰162,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자오OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자평OOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 임차권자정OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 ""내유초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설, 농경지 및 소규모 공장 등이 혼재하여 있는 지역으로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건 내 제3층 제302호로서, 외벽 : 돌붙임 마감 등 내벽 : 벽지 및 타일 마감 창호 : 샷시 창호입니다.
이용상태
다세대주택으로 이용 중입니다. (구체적인 내역은 후첨 '내부구조도' 참조하시기 바랍니다.)
설비내역
위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고평탄한 부정형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 노폭 약 4미터 내외의 포장도로에 접하여 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소, 젖소, 말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역[도시지역{주거, 상업, 공업, 녹 지(자연취락지구)}및주거밀집지역]}<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권 역<수도권정비계획법>
공부와의 차이
없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
25건
평균김정가
215,560,000원
평균매각가
126,448,485원
매각가율
59%
평균유찰횟수
1.9회