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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    신건
    🏬오피스텔
    고양지원
    2025타경62489
    경기도 파주시 문산읍 선유리 779-11 정원엘피스타워 10층1003호
    222,000,000원
    222,000,000원
    신건
    AI 예상낙찰가
    111,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏬오피스텔
    토지면적
    14㎡(4.234999999999999평)
    건물면적
    72.82㎡(22.028049999999997평)
    ₩ 청구액
    530,686,285원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.19

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 강영실이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.04.09 (10:00)변경
      222,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      부OOOOOOO
    • • 채무자
      주OOO OOO
    • • 소유자
      교OOOOO OOOO
    • • 임차인
      강OO
    • • 교부권자
      충OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 파주시 문산읍 선유리 소재 '문산동초등학교' 남동측 인근에 위치하며, 주위는 대단위아파트단지, 다세대주택, 단독주택, 근린생활시설, 각급학교, 근린공원, 농경지 등이 혼재하는 지방도변 상가지대로 주위환경은 보통입니다.

    교통상황

    본건까지 차량 진ㆍ출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 있어 대중교통사정은 보통입니다.

    건물의 구조

    본건은 철근콘크리트구조 평지붕 14층 건물 내 10층 1003호로 외벽은 시멘몰탈위 페인팅 및 일부 석재붙임 등 마감, 내벽은 벽지도배 및 일부 타일붙임 마감, 창호는 하이샷시 창호입니다.

    이용상태

    본건은 오피스텔로 주거용으로 이용 중이며 내부는 방(3개), 욕실(2개), 거실, 주방, 발코니, 현관 등으로 구성되어 있습니다.

    설비내역

    본건은 급ㆍ배수설비, 위생설비, 도시가스에 의한 개별난방설비, 승강기, 옥내소화전, 주차장(주차타워) 등이 구비되어 있습니다.

    토지의 형상 및 이용상태

    본건 토지는 779-11 외 6필지로 형성된 사다리형 평지의 일단지로 제1종근린생활시설 및 오피스텔의 건부지로 이용되고 있습니다.

    인접 도로상태등

    본건은 북동측으로 노폭 약20m, 그리고 북서측으로 노폭 약 4m의 포장도로에 접하고 있습니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    *779-11번지: 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육청에 재확인 바람, Tel 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, [추가기재사항] 건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함) *772-26, 773-1, 773-5, 775-4번지: 도시지역, 일반상업지역, 중로1류(폭 20m~25m)(중로1-5)(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육청에 재확인 바람, Tel 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>, *773-2, 773-3번지: 도시지역, 일반상업지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2021-12-07)(문산동초등학교, 반드시 파주교육청에 재확인 바람, Tel 031-940-7245)<교육환경 보호에 관한 법률>,

    공부와의 차이

    해당사항 없습니다.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 등 미상입니다.

    인근매각통계
    매각건수
    4건
    평균김정가
    490,402,650원
    평균매각가
    249,659,595원
    매각가율
    50%
    평균유찰횟수
    2회