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데이터는 법원 경매 사이트에서 수집되었습니다.

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    유찰 1회
    🏘️다세대주택
    고양지원
    2025타경62488
    경기도 고양시 일산동구 식사동 1006-2 우진주택 4층401호
    321,000,000원
    224,700,000원
    30%
    (유찰 1 회)
    AI 예상낙찰가
    195,810,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    경매구분
    부동산임의경매
    용도
    🏘️다세대주택
    토지면적
    48.2753㎡(14.60327825평)
    건물면적
    53.25㎡(16.108125평)
    ₩ 청구액
    276,321,385원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.10

    현장조사시 만난 임차인 박수빈 동거인 이천희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 이천희 진술에 의하면 임차인 세대가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      224,700,000원
    • • 2026.04.09 (10:00)유찰
      321,000,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      더OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOO
    • • 임차인
      박OO
    • • 임금채권자
      근OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디캠퍼스"" 서측 인근에 위치하는 집합건물(우진주택 4층 401호 외)로서, 인근으로 다세대주택, 차량정비소, 각종 근린생활시설, 학교, 병원 등이 소재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 무난함.

    교통상황

    본건까지 제 차량의 접근이 용이하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중 교통사정은 보통임.

    건물의 구조

    일련번호[가,나] : 철근콘크리트구조 평지붕 지하1층/지상4층 중 4층 401호 외 1개호로서, (사용승인일 : 2017.04.10.) 외벽 : 치장타일붙임 등, 창호 : 샤시창호임.

    이용상태

    일련번호[가,나] : 공히 다세대주택임.

    설비내역

    기본적인 위생 및 급배수설비, 급탕설비, 도시가스보일러에 의한 난방설비 등이 되어 있음.

    토지의 형상 및 이용상태

    일련번호[1] : 대체로 등고 평탄한 세장형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

    인접 도로상태등

    서측으로 노폭 약 5미터 내외의 포장도로와 접함.

    토지이용계획 및 제한상태

    일련번호[1] : 계획관리지역,성장관리계획구역(복합zone),가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>,상대보호구역(동국대학교)<교육환경 보호에 관한 법률>,제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>,과밀억제권역<수도권정비계획법>

    공부와의 차이

    해당사항 없음.

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계 : 미상임, 기타사항 : 해당사항 없음.

    인근매각통계
    매각건수
    28건
    평균김정가
    292,250,000원
    평균매각가
    182,756,906원
    매각가율
    61%
    평균유찰횟수
    1.8회