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유찰 7
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62479
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 3층304호
314,000,000
107,700,000
66%
(유찰 7 회)
AI 예상낙찰가
163,280,000(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
95.05(28.75평)
건물면적
63.98(19.353949999999998평)
₩ 청구액
293,149,952원
매각물건명세서 분석

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.10

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.24 (10:00)예정
    107,700,000원
  • 2026.05.20 (10:00)유찰
    153,860,000원
  • 2026.04.15 (10:00)유찰
    219,800,000원
  • 2026.03.11 (10:00)유찰
    314,000,000원
  • 2026.01.28 (10:00)유찰
    107,702,000원
  • 2025.12.17 (10:00)유찰
    153,860,000원
  • 2025.11.12 (10:00)유찰
    219,800,000원
  • 2025.10.01 (10:00)유찰
    314,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    고OOOO
  • 교부권자
    파OOOO
  • 임차권자
    방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌3동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.

교통상황

본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2021.11.26) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임.

이용상태

공동주택(3층과 4층의 복층구조 다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)

설비내역

위생 및 급배수설비 , 난방설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본 건은 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 경유하여 노폭 약 20m의 외곽공도와 연계되어 있음.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.01.09 임차권등기명령(2024카임50005), 임차권자 : 방준상, 임차보증금 : 275,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
24
평균김정가
197,529,167
평균매각가
98,765,912
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3

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