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유찰 5회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62479
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 3층304호
314,000,000원
219,800,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
163,280,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
95.05㎡(28.752625평)
건물면적
63.98㎡(19.353949999999998평)
₩ 청구액
293,149,952원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.15 (10:00)예정219,800,000원
- • 2026.03.11 (10:00)유찰314,000,000원
- • 2026.01.28 (10:00)유찰107,702,000원
- • 2025.12.17 (10:00)유찰153,860,000원
- • 2025.11.12 (10:00)유찰219,800,000원
- • 2025.10.01 (10:00)유찰314,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인주OOOOOOO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 임차권자방OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본 건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금촌3동 행정복지센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재된 지역 내 부동산(구분건물)으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
본 건까지 차량의 진·출입이 가능하며, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통 편의도는 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 지상4층 건물 내 제3층 제304호로서, (사용승인일 : 2021.11.26) 외벽 : 드라이비트 마감 등 창호 : 샤시창호임.
이용상태
공동주택(3층과 4층의 복층구조 다세대주택)으로 이용중임.(내부구조도 참조)
설비내역
위생 및 급배수설비 , 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건 대체로 평탄한 부정형의 토지로서, 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본 건은 남서측으로 폭 약 4m 내외의 포장도로를 경유하여 노폭 약 20m의 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
본건 등기사항전부증명서상 주택임차권(2024.01.09 임차권등기명령(2024카임50005), 임차권자 : 방준상, 임차보증금 : 275,000,000원) 설정되어 있으니 경매 진행시 재확인 하시기 바람.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회