0 / 8
유찰 5회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62478
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 3층302호
313,000,000원
219,100,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
134,590,000원(인근 낙찰가율 43% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
95.05㎡(28.752625평)
건물면적
63.11㎡(19.090775평)
₩ 청구액
293,687,780원
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 최선미가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정219,100,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰313,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰107,359,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰153,370,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰219,100,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰313,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인최OO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO(OOOO)
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 ""금신초등학교"" 북측 인근에 소재하며, 부근은 다세대주택, 단독주택, 아파트단지 및 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
본건 단지까지 제반 차량의 출입 및 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일: 2021.11.26.) 외벽 : 치장벽돌 및 페인팅 마감 등, 내벽 : 벽지 및 타일 마감 등, 창호 : 새시 창호 등임.
이용상태
공부상 다세대주택으로 이용중임. ※ 본건은 현장조사시 폐문 및 이해관계인 등의 부재로, 집합건축물대장상 건축물현황도, 외관 및 탐문조사 등을 기준으로 하였는바, 업무진행시 참고하시기 바람.
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 개별난방설비 등이 되어있는 것으로 탐문 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접토지 대비 등고평탄한 부정형의 토지로서 공동주택(다세대주택) 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지 내 포장도로 개설되어 있으며, 이를 통하여 남측 왕복 4차선 포장도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012.12.26.)(반드시 교육청에 제확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서상 3층으로 등재되어 있으나, 건축물대장 및 현황상 3,4층 복층구조임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등은 미상임.
인근매각통계
매각건수
23건
평균김정가
164,652,174원
평균매각가
71,190,109원
매각가율
43%
평균유찰횟수
4.1회