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유찰 4회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62474
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 103동 3층301호
324,000,000원
111,132,000원
66%
(유찰 4 회)
AI 예상낙찰가
168,480,000원(인근 낙찰가율 52% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
95.05㎡(28.752625평)
건물면적
63.11㎡(19.090775평)
₩ 청구액
294,569,287원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 김기훈이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.08 (10:00)유찰111,132,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰158,760,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰226,800,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰324,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인김OO
- • 근저당권자황OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자파OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자허OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재, ""금신초등학교"" 북측 인근에 위치하는 트루아종타운하우스 제103동 제3층 제301호로서, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설등이 혼재함.
교통상황
본건까지 차량 진출입 가능하며, 인근에 노선버스 정류장과 경의중앙선'금촌역'이 소재하여 대중교통 여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층건내 제3층 제301호로서, 외벽: 치장벽돌 쌓기 및 페인팅 마감등. 내벽: 벽지 도배 및 타일붙임 마감등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
공동주택(다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화전설비, 주차장설비등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
단지내 도로를 통하여 외곽공도와 연계됨.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역 , 자연녹지지역 , 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223)) <교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
24건
평균김정가
197,529,167원
평균매각가
98,765,912원
매각가율
52%
평균유찰횟수
2.3회