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유찰 5회
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62470
경기도 고양시 덕양구 관산동 1015 더퍼스트프라임 1층192호
671,000,000원
112,775,000원
83%
(유찰 5 회)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
22.28㎡(6.7397평)
건물면적
116.863㎡(35.351057499999996평)
₩ 청구액
610,533,939원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.09
현장 방문한 바, `천복사`라는 신점을 보는 곳으로 신점 동업자라고 하는 김상돈 신도가 있어 동인에게 안내문을 교부하였으며, 동인에 의하면, 임차인 남광택이 임차하여 점유 사용하고 있으나, 자세한 임대차 현황에 대해서는 잘 모른다고 함. 그 이후에 전화상으로 위 김상돈에게 임대차 관계를 재차 문의하였으나 자세한 내용에 대해서는 모른다고 함.
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정112,775,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰161,107,000원
- • 2026.02.11 (10:00)유찰230,153,000원
- • 2025.12.31 (10:00)유찰328,790,000원
- • 2025.11.26 (10:00)유찰469,700,000원
- • 2025.10.22 (10:00)유찰671,000,000원
당사자 내역
- • 채권자중OOOOO
- • 채무자겸소유자임OO
- • 임차인남OO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자고OOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 관산동 소재 ""고양외국어고등학교"" 남동측 인근에 위치하고, 주위는 아파트단지, 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로 제반입지 여건은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 편의성은 보통임.
건물의 구조
철골철근콘크리트조 철골철근콘크리트평지붕 지하4층, 지상20층 건내 제1층 제192호로서, (사용승인일 : 2014.02.28.) 외벽 : 석재붙임 마감 등. 내벽 : -.
이용상태
근린생활시설로 이용중임.
설비내역
기본적인 급·배수설비, 위생설비, 소방설비, 승강기설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 가장형의 토지로서 주상용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
사면각지로 도로에 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
일반상업지역, 지구단위계획구역, 대로1류(폭 35m~40m)(저촉), 소로1류(폭 10m~12m)(저촉), 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 중로3류(폭 12m~15m)(저촉), 가축사육제한구역(2024.11.12.)(일부제한구역(전부제한구역으로부터 제한거리 500m(소,젖소,말 제한)))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024.11.12.)(전부제한구역(도시지역(주거,상업,공업,녹지(자연취락지구))및주거밀집지역))<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 정비구역(관산동 1차)<도시 및 주거환경정비법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 사수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
-.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 : 미상임.