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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62463
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층104호
310,000,000원
310,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
155,000,000원(인근 낙찰가율 50% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
95.05㎡(28.752625평)
건물면적
63.11㎡(19.090775평)
₩ 청구액
282,316,437원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.18
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 서준식이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.06 (10:00)예정310,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자황OO
- • 임차인서OO
- • 근저당권자윤OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
- • 배당요구권자주OOOOOOO
- • 배당요구권자서OO
- • 임차권자임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신공원'서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 신구옥 혼성지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.
교통상황
본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: PVC샷시창 마감
이용상태
복층형 다세대주택으로서, 1층: 방, 거실, 주방, 현관 2층: 방2 등으로 이용 중입니다.
설비내역
위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.
토지의 형상 및 이용상태
부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.
인접 도로상태등
본건 남측으로 폭 약 4m의 포장 도로(금촌동 420-3)와 접하고 있습니다.
토지이용계획 및 제한상태
도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>
공부와의 차이
해당사항 없습니다.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상입니다.
인근매각통계
매각건수
31건
평균김정가
187,103,226원
평균매각가
90,739,179원
매각가율
50%
평균유찰횟수
2.5회