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유찰 2
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62463
경기도 파주시 금촌동 421 트루아종타운하우스 101동 1층104호
310,000,000
217,000,000
30%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
148,800,000(인근 낙찰가율 48% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
95.05(28.75평)
건물면적
63.11(19.090775평)
₩ 청구액
282,316,437원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.18

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 서준식이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.14 (10:00)예정
    217,000,000원
  • 2026.06.09 (10:00)유찰
    310,000,000원
  • 2026.06.09 (10:00)변경
    217,000,000원
  • 2026.05.06 (10:00)유찰
    310,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    황OO
  • 임차인
    서OO
  • 근저당권자
    윤OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 배당요구권자
    서OO
  • 임차권자
    임OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 파주시 금촌동 소재 '금신공원'서측 인근에 위치하고 있으며, 인근 일대는 다세대주택, 단독주택 및 근린생활시설 등이 혼재된 신구옥 혼성지대로서 제반 주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진·출입 가능하며 인근에 버스정류장 등이 소재하고 있어 대중교통 이용 여건은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 철근콘크리트지붕 4층 건물 내 제1층 제104호로서, 외벽: 치장벽돌 및 드라이비트 마감 내벽: 벽지도배 및 타일붙임 마감 창호: PVC샷시창 마감

이용상태

복층형 다세대주택으로서, 1층: 방, 거실, 주방, 현관 2층: 방2 등으로 이용 중입니다.

설비내역

위생 및 급·배수설비, 급탕설비, 도시가스에 의한 난방설비 등이 구비되어 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

부정형의 토지로서 주거용 건부지로 이용 중입니다.

인접 도로상태등

본건 남측으로 폭 약 4m의 포장 도로(금촌동 420-3)와 접하고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

도시지역, 자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(2012-12-26)(반드시 교육청에 재확인 바람(TEL.940-7223))<교육환경 보호에 관한 법률>

공부와의 차이

해당사항 없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상입니다.

인근매각통계
매각건수
41
평균김정가
202,590,244
평균매각가
91,547,657
매각가율
48%
평균유찰횟수
2.8

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