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유찰 5회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62457
경기도 고양시 일산동구 풍동 1127-21 씨티뷰2차 3층301호
332,000,000원
232,400,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
175,960,000원(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
52.64㎡(15.9236평)
건물면적
57.14㎡(17.28485평)
₩ 청구액
320,596,300원
현장조사서
조사일 :
2025.03.12
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 채무자겸 소유자 서경수, 동거인 박서* 및 임차인 이명희가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)예정232,400,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰332,000,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰113,876,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰162,680,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰232,400,000원
- • 2025.09.30 (10:00)유찰332,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자서OO
- • 임차인이OO
- • 임차인주OOOOOOO(OOO OOO)
- • 근저당권자이OO
- • 압류권자고OO
- • 압류권자서O OOOO
- • 압류권자서O OOO
- • 압류권자고OOOOO
- • 압류권자강OOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자고OO
- • 교부권자서OOOOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자강OOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
- • 배당요구권자서OOOOOOOOO
- • 배당요구권자신OOO OOOO
- • 임차권자권OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 ""풍동고등학교"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 아파트, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하며 인근에 버스정류장 및 풍산역(경의중앙선)이 소재하는바 대중교통상황은 무난시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평슬래브 및 경사슬래브지붕 지하1층 지상4층 공동주택(다세대주택) 건 내 제3층 제301호로서, (사용승인: 2017.02.24) 외벽: 세라믹사이딩 및 인조석 붙임 마감 등. 창호: 샷시 창호임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임. (후첨""호별배치도 및 내부구조도"" 참조)
설비내역
본건은 기본적인 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 난방설비 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
본건은 인접토지대비 등고 평탄한 세장형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 남서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 접하고 있음.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
36건
평균김정가
242,644,444원
평균매각가
131,272,090원
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.3회