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유찰 3회
🏘️다세대주택
특별매각조건
고양지원
2025타경62456
경기도 파주시 야당동 45-78 1층101호
입찰일: 2026년 09월 03일 (10:00)D-10
281,913,000원
96,696,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
160,690,410원(인근 낙찰가율 57% 적용)
물건 정보
특별매각조건
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
83.59㎡(25.29평)
건물면적
69.49㎡(21.020725평)
₩ 청구액
265,982,506원
현장조사서
조사일 :
2025.03.08
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
감정평가요항표
위치 및 주위환경
경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 북서측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 전기타, 임야, 근린생활시설 등이 소재함.
교통상황
본건까지 차량 접근 및 주정차 가능하고, 인근에 노선버스정류장 및 '운정역(경의중앙선)'이 소재하는 등 제반 대중교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 제1층 제101호로서, 외벽 : 벽돌쌓기 및 스톤코트 등 마감, 창호 : 하이새시임.
이용상태
다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도' 참조).
설비내역
위생설비 및 급배수설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.
토지의 형상 및 이용상태
등고평탄한 대체로 부정형 토지로서 다세대주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
동측 및 서측으로 노폭 약 6미터 내외의 포장도로에 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
등기사항전부증명서, 건축물대장상 1층으로 표기되어 있으나 건축물현황도, 실지조사상 1층, 2층임.
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