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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62452
경기도 고양시 덕양구 내유동 676-66 킹스빌타운 215동 1층102호
97,000,000
97,000,000
신건
AI 예상낙찰가
49,470,000(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
38.67(11.697675평)
건물면적
39.96(12.0879평)
₩ 청구액
72,627,390원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.09

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    97,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    서OOOOO OOOO
  • 채무자겸소유자
    채OO OOOO OOOOO OOO
  • 근저당권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 가압류권자
    신OOOOO
  • 가압류권자
    현OOOO OOOO
  • 가압류권자
    신OOO OOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOOOOO
  • 압류권자
    파OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 압류권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    고OO OOO
  • 배당요구권자
    신OOO OOOO
  • 배당요구권자
    서OOOOO OOOO
  • 주택임차권자
    서OOOOO OOOO
  • 임차권자
    한OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 '내유초등학교' 동측 인근에 위치하며, 부근은 본건과 유사한 다세대주택, 연립주택 및 근린생활시설 등으로 이루어져 있으며, 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 차량 출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 위치하여 제반 교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트조 평스라브지붕 4층 건물 내 제1층 제102호로서, (사용승인일: 2001-11-21) 외벽: 드라이비트 및 몰탈위 페인팅 마감 등 창호: 샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용 중임.(후첨 '내부구조도' 참조)

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

남서향의 완경사지 내 평탄화한 자루형의 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용 중임.

인접 도로상태등

본건 단지내 도로를 통하여 남서측의 약 20미터 내외의 도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(고도16m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역<한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
295,631,579
평균매각가
140,596,905
매각가율
51%
평균유찰횟수
2.6

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