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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62449
경기도 파주시 야동동 629-12 데샹힐 101동 4층402호
305,000,000원
305,000,000원
신건
AI 예상낙찰가
155,550,000원(인근 낙찰가율 51% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
71.25㎡(21.55평)
건물면적
58.25㎡(17.620625평)
₩ 청구액
301,167,874원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2026.02.19
현장조사시 만난 채무자(소유자)의 배우자인 김창준에게 현황조사에 대하여 설명하였고 동일인 진술에 의하면 본인 세대(세대주 김창준 및 소유자인 배우자, 자녀(딸))가 전부 점유하고 있다고 하고 주민등록표상 동거인은 임차인이 아닌 딸이라고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.08.27 (10:00)예정305,000,000원
- • 2026.03.05 (10:00)변경305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 임차인김OO
- • 가압류권자신OOOOO
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야동동 소재 '문산제일고등학교' 북서측 인근에 위치하며 주위는 다세 대주택, 아파트단지, 소규모 공장 및 창고, 근린생활시설 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 4층 402호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 승강기설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄하게 조성된 세장형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 서측으로 개설된 노폭 약 6미터의 포장도로가 단지내 도로와 연결되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
45건
평균김정가
225,108,889원
평균매각가
110,746,865원
매각가율
51%
평균유찰횟수
3.5회
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