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유찰 3
🏬근린생활시설
고양지원
2025타경62433
경기도 고양시 덕양구 지축동 1034-2 리더플렉스스카이 1층105호
740,000,000
253,820,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
251,600,000(인근 낙찰가율 34% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬근린생활시설
토지면적
12.95(3.92평)
건물면적
36.72(11.1078평)
₩ 청구액
2,951,926,298원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.06

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서, 상가건물임대차 현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 주식회사 와이에스씨(대표자 최연석)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    253,820,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    362,600,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    518,000,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    740,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    중OOOOO
  • 채무자겸소유자
    주OOO OOOO (OOO O OOOOOO OOOO OOOO)
  • 임차인
    주OOO OOOOO(OOO OOO)
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    낙OOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 가압류권자
    중OOOOO
  • 압류권자
    김OOOO
  • 압류권자
    고OO
  • 교부권자
    국OOOOOOO OOOO(OOOO)
  • 교부권자
    김OOOO
  • 교부권자
    고OOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 덕양구 지축동 소재 ""지축역"" 남동측 인근에 위치하며, 주위는 근린생활시설, 공동주택 및 단독주택 등이 소재하는 지역으로서, 제반주위환경은 보통시 됩니다.

교통상황

본건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 버스정류장 및 지축역이 소재하는 등 대중교통 사정은 보통시 됩니다.

건물의 구조

철근콘크리트구조 평슬라브지붕 7층 건물 내 제1층 제105호외로서, 외벽 : 석재 붙임 등 내벽 : 페인팅 마감 등, 창호 : 새시 창호입니다.

이용상태

기호(가)~(마) : 공히 근린생활시설로 이용중입니다.

설비내역

기본적인 위생설비 구비되어 있으며, 승강기설비, 옥내소화전설비, 화재경보설비 등 제반 설비 갖추고 있습니다.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 대비 등고 평탄한 정방형 토지로서, 근린생활시설 건부지로 이용중입니다.

인접 도로상태등

제반 차량 출입 가능한 포장도로 갖추고 있습니다.

토지이용계획 및 제한상태

준주거지역, 지구단위계획구역(고양지축지구), 대로1류(폭 35m~40m)(2022-08-31)(고양지축 지구)(접합), 소로1류(폭 10m~12m)(2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 중로3류(폭 12m~15m) (2022-08-31)(고양지축지구)(접합), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한 구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)} 및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 공공주택지구(2022-08-31)(고양지 축지구)<공공주택 특별법>, 제한보호구역(전방지역:25km)(해발고도 112m위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>, (한강)폐기물매립시설 설치제한지역 <한강수계 상수원수질개선 및 주민지원 등에 관한 법률>

공부와의 차이

없습니다.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

미상입니다.

인근매각통계
매각건수
19
평균김정가
809,473,684
평균매각가
223,390,395
매각가율
34%
평균유찰횟수
4

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