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유찰 3
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62431
경기도 파주시 상지석동 606-15 3층302호
254,000,000
87,120,000
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
149,860,000(인근 낙찰가율 59% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
65.92(19.94평)
건물면적
65.31(19.756275평)
₩ 청구액
269,712,093원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.08

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 소유자 김동우, 임차인 박윤정이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    87,120,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    124,460,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    177,800,000원
  • 2026.03.19 (10:00)유찰
    254,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    김OO
  • 임차인
    박OO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 배당요구권자
    주OOOOOOO
  • 임차권자
    장OO
  • 임차권자
    김OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

대상물건은 경기도 파주시 상지석동 소재 ""상지석4리마을회관"" 북서측 인근에 위치하고, 주위는 공동주택, 근린생활시설 등이 소재하는 지역으로 주위환경은 보통임.

교통상황

대상물건까지 차량출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통상황은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 경사지붕 지하 1층 지상 4층 건물 내 제3층 제302호로서, (사용승인일 : 2019.04.17) 외벽 : 석재붙임 마감 및 드라이비트 마감 등, 창호 : 샷시 창호 등임.

이용상태

공부상 용도는 다세대주택, 창고이며, 내부이용상황은 후첨 '내부구조도'참고 바람.

설비내역

기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

대상물건은 부정형 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

대상물건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로와 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(준주거 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)<가 축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>임.

공부와의 차이

없음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

- 임대관계 등 미상임. - '내부구조도'의 작성은 건축물대장상 현황도면, 외부관찰 등에 의하였으며, 내부실사시 다소 상이할 수 있으니 경매 진행시 유의하시기 바람.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
261,535,714
평균매각가
151,056,031
매각가율
59%
평균유찰횟수
2

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