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유찰 2회
🏬오피스텔
고양지원
2025타경62427
경기도 고양시 일산동구 식사동 식사2도시개발구역5블록3로트 베네하임1차 15층1506호
305,000,000원
149,450,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
198,250,000원(인근 낙찰가율 65% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏬오피스텔
토지면적
-
건물면적
39.81㎡(12.042525평)
₩ 청구액
202,406,529원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차 현황서에 임차인 (주)시영(대표자 고성재)가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정149,450,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰213,500,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰305,000,000원
당사자 내역
- • 채권자에OOOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자겸소유자고OO
- • 임차인(주)OO(OOO OOO)
- • 가압류권자경OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 식사동 소재 ""동국대학교 바이오메디켐퍼스"" 남측 인근에 위치하며, 주변은 대규모 아파트단지, 근린생활시설, 다세대주택 등이 혼재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
본건까지 차량진입 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 대중교통편익은 무난한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 23층 중 15층 1506호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 및 치장벽돌마감, 내벽 : 타일 및 벽지붙임 등 마감, 창호 : 새시창호임.
이용상태
복층구조로 업무시설(오피스텔) 1개호로 이용중임(후첨""내부구조도 참조"").
설비내역
위생 및 급배수설비, 소방설비, 승강기설비, 난방설비 등 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
일단의 사다리형으로 현황 근린생활시설 및 업무시설부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측, 남서측 및 남동측으로 각각 노폭 약 20m, 40m, 6m의 도로에 접함.
토지이용계획 및 제한상태
-. 본건은 식사2도시개발구역 내에 소재하는 부동산으로서 기준시점 현재 토지구획 정리가 미완료된 상태로서 토지대장 및 토지이용계획확인서가 미발급 상태이므로, 추후 재확인이 필요하오니 업무 진행시 참고하시기 바랍니다.(건축물대장상 일반상업지역임)
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
1) 임대미상임.
인근매각통계
매각건수
12건
평균김정가
436,371,167원
평균매각가
220,280,175원
매각가율
65%
평균유찰횟수
1.8회