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유찰 1회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62426
경기도 고양시 일산동구 풍동 1398 스타팰리스 102동 2층203호
328,000,000원
229,600,000원
30%
(유찰 1 회)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
54.6525㎡(16.53238125평)
건물면적
48.4249㎡(14.64853225평)
₩ 청구액
378,881,803원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.06
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.29 (10:00)예정229,600,000원
- • 2026.03.25 (10:00)유찰328,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 압류권자고OO
- • 교부권자고OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 임차권자김OO
- • 임차권자주OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산동구 풍동 소재 '풍산역(경의선)' 남동측 인근에 위치하며 주변은 다세대주택 및 연립주택 등 공동주택과 상업용부동산이 혼재되어 있는 주거 및 상업 혼용지대로서 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
대상물건까지 차량 출입 가능하며 인근에 버스정류장이 소재하며 북서측 근거리에 '풍산역(경의선)'이 소재하는 등 제반 주위환경은 보통임.
건물의 구조
2019-10-28 사용승인을 득한 철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건물내 2층 203호로서 외벽: 몰탈 위 벽돌붙임 등 마감. 창호: 알루미늄샷시 및 시스템 창호 등임.
이용상태
공동주택(다세대주택) 단위세대로 이용중임. *상세이용상황은 후첨 '건물이용상태' 참조바람.
설비내역
위생 및 급배수설비, 승강기설비, 도시가스에 의한 개별난방방식임.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로와 대체로 등고 평탄한 부정형 토지로서 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
대상토지 북서측으로 노폭 약 5∼6미터 내외의 포장도로와 접함.
토지이용계획 및 제한상태
자연녹지지역, 자연취락지구, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역<교육환경 보호에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
대상물건의 '건축물 현황도'와 현황 '현관 표시(204호)'의 위치가 상이함.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
*임대관계: 미상임. *기 타: 대상물건의 내부구조는 소유자 및 이해관계인의 폐문부재로 '건축물현황도'를 기준 하였으며, 실제 현황과 다소 상이할수 있으니 경매진행시 참고바람.