0 / 9
유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62415
경기도 고양시 덕양구 내유동 752-29 우리빌리지 203동 4층401호
207,000,000원
71,001,000원
66%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
101,430,000원(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
73.83㎡(22.333575평)
건물면적
59.94㎡(18.13185평)
₩ 청구액
148,556,283원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.10.14
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 소유자 세대와 임차인으로 조사한 김순희, 이유진이 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.05.12 (10:00)예정71,001,000원
- • 2026.03.03 (10:00)유찰144,900,000원
- • 2026.01.20 (10:00)유찰207,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOO
- • 채무자겸소유자안OO
- • 저당권부질권자웰OOOOOOOO OOOO
- • 임차인김OO
- • 임차인이OO
- • 근저당권자주OOO OOOOOO
- • 가압류권자서OOOOOO OOOOOO OOOO OOOO
- • 가압류권자신OOO OOOO
- • 가압류권자서OOOOOO
- • 가압류권자미OOOOOOO OOOO
- • 압류권자동OOOOO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 압류권자고OOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자고OOOOO
- • 배당요구권자신OOOOOOO
- • 배당요구권자미OOOOOOO OOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 내유동 소재 ""기동경찰교육 훈련센터"" 서측 인근에 위치하며, 주위는 유사 규모의 다세대주택이 밀집한 주택지대로 제반 주위환경은 보통임.
교통상황
본건까지 차량 접근이 가능하고, 인근에 버스정류장이 소재하는 등 제반 교통여건은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 철근콘크리트(경사지붕) 지상4층 내 제4층 제401호로서, - 외벽 : 치장벽돌 쌓기 및 드라이비트 마감 등, - 창호 : 하이샷시 창호임.
이용상태
주거용(복층형 다세대주택)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생 및 급배수설비, 난방설비, 소화설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
남측 하향지대 내 자체지반 등고평탄한 부정형 토지로서, 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건은 단지 내 도로를 통하여 외곽공도와 연계되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역(2015-08-04), 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
18건
평균김정가
281,944,444원
평균매각가
127,276,906원
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8회