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유찰 4회
📍다세대주택
유치권
고양지원
2025타경62407
경기도 고양시 일산서구 덕이동 372-29
3,864,000,000원
927,746,000원
76%
(유찰 4 회)
물건 정보
유치권
경매구분
부동산강제경매
용도
📍다세대주택
토지면적
-
건물면적
79.97㎡(24.190925평)
₩ 청구액
257,600,000원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현장조사시 만난 채무자 겸 소유자 백설희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 위 채무자 겸 소유자의 진술에 의하면 채무자 겸 소유자 및 임차인들이 전부 점유하있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서/외국인체류 확인서/상가건물임대차현황서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 상가건물임대차현황서에 임차인 (주)왕산(최부환)이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 전민하가 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 백은석이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없고 덧붙인 전입세대 확인서 및 주민등록표에 임차인 신영애,박초연이 등재되어 있으나 점유관계 등은 별도의 확인이 필요함 (현황조사안내문 부착함)
현장조사시 만난 채무자 겸 소유자 백설희에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자 겸 소유자의 진술에 의하면 채무자 겸 소유자가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.14 (10:00)변경927,746,000원
- • 2026.03.10 (10:00)유찰1,325,352,000원
- • 2026.01.27 (10:00)유찰1,893,360,000원
- • 2025.12.16 (10:00)유찰2,704,800,000원
- • 2025.11.11 (10:00)유찰3,864,000,000원
당사자 내역
- • 채권자김OO
- • 채권자수OOOOOOO
- • 채무자겸소유자파OO OOOO OOOOO OOO
- • 임차인(주)OO(OOO)
- • 임차인전OO
- • 임차인백OO
- • 임차인신OO
- • 임차인박OO
- • 임차인주OOO OOOO
- • 근저당권자수OOOOOOO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOO OOOO
- • 가압류권자김OO
- • 압류권자고OOOOOO
- • 압류권자고OOOO
- • 교부권자고OOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 배당요구권자주OOO OOOO
- • 배당요구권자신OO
- • 배당요구권자전OO
- • 유치권자주OOO OOOO
- • 유치권자주OOO OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 고양시 일산서구 덕이동 소재 '덕이고등학교' 북동측 인근에 위치하며, 주위는 대규모 아파트단지, 다세대주택 및 각종 근린생활시설 등이 소재하는 바, 제반 주위 환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 접근이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 제반 대중교통 상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 평스라브 및 경사스라브지붕 8층 건물 내 제1층 제101호 外 9개호로서, 외 벽: 석재붙임 마감 등 내 벽: 몰탈 위 페인팅 마감 등 창 호: 샷시창호 등임.
이용상태
대상물건 2-가 : 공부상 '제1종근린생활시설(소매점)'으로 등재되어 있음. 대상물건 3-나, 4-다 공히 공부상 '제2종근린생활시설(사무소)'로 등재되어 있음. 대상물건 5-라, 6-마 공히 공부상 '교육연구시설(학원)'로 등재되어 있음. 대상물건 7-바 : 공부상 '교육연구시설(학원(복층형))'로 등재되어 있음. 대상물건 8-사~11-차 공히 공부상 '공동주택(다세대주택)'으로 등재되어 있음.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비, 소화전설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
인접필지 및 도로대비 대체로 등고평탄한 사다리형 토지로서 '제1,2종근린생활시설&공동주택 (다세대주택)'건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
대상물건 동측으로 노폭 약 15m 내외의 포장도로 및 서측으로 노폭 약 10m 내외의 포장도로 와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
집합건축물대장상 준주거지역임.
공부와의 차이
대상물건(1) 토지는 고양일산덕이도시개발사업지구 내 위치하며, 토지구획정리사업법 제56조 규정에 의하여 고양일산덕이도시개발사업지구 19블록 3롯트로 환지예정지 지정되었음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.