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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62400
경기도 파주시 야당동 45-129 3층302호
373,000,000원
182,770,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
246,180,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
76.9845㎡(23.287811249999997평)
건물면적
63.27㎡(19.139175평)
₩ 청구액
316,556,454원
현장조사서
조사일 :
2025.03.08
현장조사시 만난 채무자 겸 소유자 김혜경에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 채무자겸 소유자 진술에 의하면 채무자겸 소유자가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정182,770,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰261,100,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰373,000,000원
당사자 내역
- • 채권자한OOOOOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 압류권자국OOOOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO(OOOO)
- • 교부권자파OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 야당동 소재 ""운정4동 행정복지센터"" 북측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 연립주택, 각종 근린생활시설, 공원 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량접근 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 근거리에 지하철역(경의중앙선 운정 역)이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층건내 3층 302호로서, (사용승인일: 2023.02.09) 외벽: 석재붙임마감 등, 내벽: 벽지도배 및 일부 타일마감 등, 창호: 샷시 창호 등임.
이용상태
다세대주택(후첨 내부구조도 참조)으로 이용중임.
설비내역
기본적인 위생설비 및 급배수설비, 난방설비, 승강기설비 등이 되어있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 공동주택 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북서측으로 노폭 약 6m 내외의 포장도로에 접해있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone) 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률> 임.
공부와의 차이
없 음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회