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신건
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62399
경기도 고양시 일산동구 성석동 1276-6 더샤르망 2동 2층202호
219,000,000
219,000,000
신건
AI 예상낙찰가
116,070,000(인근 낙찰가율 53% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
75.19263(22.745770574999998평)
건물면적
65.124(19.70001평)
₩ 청구액
224,765,103원
매각물건명세서 분석

매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

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분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

현장조사서
조사일 :
2025.03.04

현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으니 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.05.14 (10:00)예정
    219,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 임차인
    주OOOOOOO
  • 근저당권자
    이OO
  • 압류권자
    대OOOO
  • 압류권자
    안OOOO
  • 압류권자
    국OOOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    대OOOO
  • 교부권자
    안OOOO
  • 교부권자
    고OOOOOO
  • 주택임차권자
    여OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 ""성석삼거리"" 남측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택 및 근린생활시설 등이 소재하는 지역임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통이용여건은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 건물 내 제2층 제202호로서, (사용승인 : 2016.07.22) 외벽 : 치장벽돌붙임 마감 등, 창호 : 하이샷시 창호 등임.

이용상태

다세대주택으로 이용중인 것으로 탐문조사됨.

설비내역

위생 및 급배수설비, 난방설비 및 승강기설비 등이 구비되어 있음.

토지의 형상 및 이용상태

인접지 및 인접도로 대비 등고평탄한 사다리형 토지로서, ""다세대주택 건부지""로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 서측 및 남측으로 노폭 약 4m 내외의 포장도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(복합zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>임.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계 등은 미상임.

인근매각통계
매각건수
28
평균김정가
240,364,286
평균매각가
127,774,834
매각가율
53%
평균유찰횟수
3.5

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