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유찰 5회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62397
경기도 파주시 야당동 178-124 라빌레뜨 5동 3층301호
218,000,000원
152,600,000원
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
143,880,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
60.39㎡(18.267975평)
건물면적
51.142㎡(15.470455000000001평)
₩ 청구액
232,897,622원
매각물건명세서 분석
매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.
개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
분석에는 약간의 시간이 필요합니다.
현장조사서
조사일 :
2025.03.08
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.05.13 (10:00)예정152,600,000원
- • 2026.04.08 (10:00)유찰218,000,000원
- • 2026.03.04 (10:00)유찰74,774,000원
- • 2026.01.21 (10:00)유찰106,820,000원
- • 2025.12.10 (10:00)유찰152,600,000원
- • 2025.11.05 (10:00)유찰218,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자이OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자부OOOO
- • 압류권자서OOOO
- • 교부권자서OO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자서OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 교부권자의OOO
- • 배당요구권자인OOOOOOO
- • 배당요구권자롯OOOOOOOO
- • 임차권자박OO
- • 기타채OOOOOO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 야당동 소재 ‘야당역(경의중앙선)’ 남동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨.
교통상황
대상물건까지 차량 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장 및 ‘야당역(경의중앙선)’이 소재하는 등 제반 교통상황은 보통시 됨.
건물의 구조
대상물건은 철근콘크리트구조 슬래브지붕 4층 건물 내 제5동 제3층 제301호로서, 외 벽 : 드라이비트 마감 등 내 벽 : 벽지도배 및 타일붙임 마감 등 창 호 : 샷시 창호 등임.
이용상태
대상물건은 공부상 ‘공동주택(다세대주택)’임.
설비내역
대상물건은 기본적인 위생설비 및 급·배수설비, 난방설비, 승강기설비 등을 갖춘 것으로 조사됨.
토지의 형상 및 이용상태
대상물건은 인접필지 및 도로대비 등고평탄한 부정형 토지로서 ‘공동주택’ 건부지로 이용 중임..
인접 도로상태등
대상물건은 제반 차량출입 가능할 정도의 도로 기반시설 및 주차시설 갖추었음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거복합 Zone), 가축사육제한구역(전부제한)임.
공부와의 차이
대상물건은 평가명령서 및 공부상 ‘5동’으로 표기되어 있으나, 현황은 ‘105동’으로 통용되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대 미상임.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회