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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62380
경기도 파주시 당하동 265-7 헤리티지 9동 3층301호
317,000,000원
155,330,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
209,220,000원(인근 낙찰가율 66% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
84.5㎡(25.561249999999998평)
건물면적
66.99㎡(20.264474999999997평)
₩ 청구액
318,458,305원
현장조사서
조사일 :
2025.03.10
현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정155,330,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰221,900,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰317,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자조OO
- • 압류권자파OO
- • 압류권자국OOOOOOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOO
- • 교부권자파OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 파주시 와동동 소재 ""지산고등학교"" 북측 인근에 위치하며, 인근은 다세대주택, 아파트, 근린생활시설, 학교 및 농경지 등이 혼재하는 지역임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 교통상황은 보통임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 4층 중 3층 301호로서 (사용승인일 : 2019.12.19.) 외벽 : 몰탈 위 페인트 및 석재붙임 마감 등, 창호 : 새시창호 등임.
이용상태
다세대주택임.
설비내역
위생 및 급배수설비, 난방설비 및 E/V설비 등 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접도로 및 인접토지와 등고평탄한 사다리형의 토지로서 주거용 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건 북동측으로 폭 약 5m, 북서측으로 폭 약 6m의 포장도로와 각각 접함.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 상대보호구역(반드시 교육지원청에 재확인 바람(TEL.940-7244))<교육환경 보호에 관한 법률>, 상대보호구역(홍익유치원 상대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 절대보호구역(홍익유치원 절대보호구역(반드시 파주교육지원청에 재확인 바람,TEL 031-940-7245))<교육환경 보호에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 역사문화환경보존지역(파평윤씨정정공파묘역(300미터이내))<문화유산의 보존 및 활용에 관한 법률>
공부와의 차이
-
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 등 미상이나 등기사항전부증명서상 주택임차권 등기되어 있으며, 본건 옥상이 호수별로 위치가 구분되어 있음.
인근매각통계
매각건수
27건
평균김정가
241,703,704원
평균매각가
154,250,759원
매각가율
66%
평균유찰횟수
1.7회