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유찰 2회
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62377
경기도 고양시 일산동구 성석동 195-23 골든힐스빌 3차 102동 3층302호
260,000,000원
127,400,000원
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
158,600,000원(인근 낙찰가율 61% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
62.99㎡(19.054475평)
건물면적
61.2987㎡(18.54285675평)
₩ 청구액
269,451,819원
현장조사서
조사일 :
2025.03.03
현장에 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하였고, 덧붙인 전입세대확인서, 주민등록표 등본에 임차인으로 조사한 황정라 세대가 등재되어 있으므로, 점유관계 등은 별도의 확인을 요함(안내문 부착)
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정127,400,000원
- • 2026.03.12 (10:00)유찰182,000,000원
- • 2026.01.29 (10:00)유찰260,000,000원
당사자 내역
- • 채권자주OOOOOOO
- • 채무자겸소유자주OO
- • 임차인황OO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 압류권자고OO
- • 교부권자국OOOOOOO OOOOOO
- • 교부권자고OOOOOO
- • 교부권자고OO
- • 임차권자이OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 일산동구 성석동 소재 '성안마을회관' 남동측 인근에 위치하며 주위는 다세대주택, 소규모 공장 및 창고, 농경지 등이 혼재하는 일반주거지대임.
교통상황
본건까지 차량 진입 및 주정차가 가능하고 인근에 노선버스 정류장이 소재하는 바, 정류장까 지의 거리 및 운행상태 등으로 보아 제반 대중교통 사정은 보통인 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 평지붕 4층 건물 내 3층 302호로서, 외 벽 : 치장벽돌 쌓기 마감 등, 내 벽 : 벽지 및 일부 타일 마감, 창 호 : 하이샷시 이중창임.
이용상태
기준시점 현재 다세대주택으로 이용 중임.
설비내역
난방설비, 위생설비 및 급배수시설 등이 되어 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접지 대비 등고 평탄한 부정형 토지로서 주거용 건부지로 이용 중임.
인접 도로상태등
본건 건물 북측으로 노폭 약 6미터의 포장도로가 개설되어 있음.
토지이용계획 및 제한상태
계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [ 전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)]), 가축사육제한구역(2024-11-12)( 전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역]), 과밀억제권 역임.
공부와의 차이
등기사항전부증명서 및 평가명령서 상에는 본건 건물의 명칭이 '골든힐스빌 3차'로 기재되어 있으나, 2019년 08월 30일 집합건축물대장 상 명칭이 'DS파크빌'로 변경되었고, 기준시점 현 재 'DS파크빌'로 통칭되고 있음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계는 미상임.
인근매각통계
매각건수
28건
평균김정가
292,250,000원
평균매각가
182,756,906원
매각가율
61%
평균유찰횟수
1.8회