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    0 / 33
    유찰 3회
    🌳대지
    분묘기지권
    고양지원
    2025타경62376
    경기도 파주시 법원읍 대능리 218-40
    4,777,107,000원
    1,638,548,000원
    66%
    (유찰 3 회)
    AI 예상낙찰가
    1,767,529,590원(인근 낙찰가율 37% 적용)
    매각물건명세서
    감정평가서
    물건 정보
    분묘기지권
    경매구분
    부동산강제경매
    용도
    🌳대지
    토지면적
    -
    건물면적
    0㎡(0평)
    ₩ 청구액
    78,270,509원
    매각물건명세서 분석

    매각물건명세서 분석이 아직 진행되지 않았습니다.

    개인이 운영하는 서버이므로 고사양 서버를 갖출 수 없습니다.
    분석에는 약간의 시간이 필요합니다.

    현장조사서
    조사일 :
    2025.03.05

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

    기일 내역
    • • 2026.05.14 (10:00)예정
      1,638,548,000원
    • • 2026.04.09 (10:00)유찰
      2,340,783,000원
    • • 2026.03.05 (10:00)유찰
      3,343,975,000원
    • • 2026.01.22 (10:00)유찰
      4,777,107,000원
    당사자 내역
    • • 채권자
      최OO
    • • 채무자겸소유자
      주OOO OOOO
    • • 근저당권자
      서OOOOOOOO
    • • 근저당권자
      대OOOOOOOOOOOOOOOOO
    • • 근저당권자
      신OOOOOO
    • • 가압류권자
      김OO
    • • 가압류권자
      서OOOOO OOOO
    • • 가압류권자
      주OOO OOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      서OOOOO
    • • 압류권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 압류권자
      인O OOO
    • • 공유자
      최OO
    • • 공유자
      김OO
    • • 공유자
      심OO
    • • 공유자
      문OO
    • • 공유자
      오OO
    • • 가등기권자
      주OOO OOOOO
    • • 임금채권자
      근OOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      옹OO
    • • 교부권자
      국OOOOOOO
    • • 교부권자
      국OOOOOOOOOOOOO
    • • 교부권자
      파OO
    • • 지상권자
      서OOOOOOOO
    • • 배당요구권자
      이OO
    감정평가요항표
    위치 및 주위환경

    본건 기호 1~3 토지는 경기도 파주시 법원읍 법원리 소재 ""천현 초등학교"" 남서측 근거리에 위치하며, 기호 4~8 토지는 경기도 파주시 파주읍 봉서리 소재 ""문산수억 고등학교"" 남서측 근거리에 위치하는 토지로서, 일대는 자연림 및 일부 주거용 부동산, 공장 등이 혼재하는 마을주변 농경지대 입니다.

    교통상황

    본건 기호 1~3 토지는 북서측 인근에 마을버스정류장이 소재하고, 기호 4~8 토지는 남측 인근에 버스정류장이 소재하여 제반 교통사정 보통시됩니다.

    형태 및 이용상태

    기호 1, 3: 북측 하향 부정형의 완경사지로서, 도로로 이용중입니다. 기호 2: 북측 하향 사다리형의 완경사지로서, 일부는 자체지반 평탄하게 조성한 토지이며, 일부는 자연림 상태입니다. 기호 4: 인접지와 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 도로로 이용중입니다. 기호 5~8: 인접지와 대체로 등고평탄한 사다리형의 토지로서, 건부지로 이용중입니다.

    인접 도로상태

    기호 1, 3: 도로로 이용중입니다. 기호 2: 북측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다. 기호 4: 도로로 이용중입니다. 기호 5~8: 남동측으로 도로 폭 약 6미터 내외의 도로와 접합니다.

    토지이용계획 및 제한상태

    기호 1: 도시지역 , 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로 (도로일부포함). 기호 2: 자연녹지지역, 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>. 기호 3: 도시지역 , 자연녹지지역 , 대로3류(폭 25m~30m)(대로3-201(23.12.15.))(접합), 가축사육제한구역(전부제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호 구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법>. 기호 4, 6: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, <추가기재>건축법 제2조제1항제11호나목에 따른 도로(도로일부포함). 기호 5, 7, 8: 계획관리지역, 가축사육제한구역(모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>.

    제시목록 외의 물건

    기호 2 토지 상 소재 ㉠ 판넬조 판넬지붕 약 16㎡, 창고 및 분묘소재하며, 기호 5~8 토지 상에 후면 ""사진용지""와 같이 신축중인 건물이 소재합니다.

    공부와의 차이

    기호 3: 공부상 지목 ""대"" 현황 ""도로"" 기호 4: 공부상 지목 ""답"" 현황 ""도로"" 기호 5~8: 공부상 지목 ""전, 답"" 현황 ""대"".

    기타참고사항(임대관례 및 기타)

    임대관계: 미상입니다. 기타: ─

    인근매각통계
    매각건수
    7건
    평균김정가
    346,358,826원
    평균매각가
    171,221,286원
    매각가율
    37%
    평균유찰횟수
    3.9회