유찰 2
📍
농지취득
맹지
고양지원
2025타경62353
경기도 파주시 문산읍 당동리 704-1
2,183,915,000
1,070,119,000
51%
(유찰 2 회)
AI 예상낙찰가
1,070,118,350(인근 낙찰가율 49% 적용)
물건 정보
농지취득맹지
경매구분
부동산임의경매
용도
📍
토지면적
-
건물면적
0(0평)
₩ 청구액
830,569,374원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.03.11

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함

기일 내역
  • 2026.07.02 (10:00)예정
    1,070,119,000원
  • 2026.05.28 (10:00)유찰
    1,528,741,000원
  • 2026.04.23 (10:00)유찰
    2,183,915,000원
당사자 내역
  • 채권자
    북OOOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    이OO
  • 가압류권자
    토OOOOOOO
  • 가압류권자
    주OOO OOOO
  • 압류권자
    마OOOO
  • 압류권자
    서O OOO
  • 교부권자
    서OOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOO
  • 교부권자
    파OO
  • 교부권자
    고OOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 지상권자
    북OOOOOOOO
  • 배당요구권자
    토OOOOOOO
  • 배당요구권자
    주OOO OOOOOOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

일련번호 1)~4) 본건은 경기도 파주시 문산읍 당동리 소재 ""문산북중학교"" 북서측 근거리에 위 치하며, 주위는 농경지, 공장, 창고, 단독주택, 자연림 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위환경은 보통시 됨. 일련번호 5) 본건은 경기도 고양시 덕양구 현천동 소재 ""한국항공대학교"" 남서측 인근에 위치하 며, 주위는 농경지, 단독주택, 농가창고 및 각종 근린생활시설 등이 혼재하는 지역으로서, 제반 주위 환경은 보통시 됨.

교통상황

일련번호 1)~4) 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨. 일련번호 5) 본건까지 차량의 접근은 불가하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하나 배차간격 등 으로 보아 대중툐공상황은 다소 불편시 됨.

형태 및 이용상태

일련번호 1),3),4) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 휴경지임. 일련번호 2) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 주거나지임. 일련번호 5) 대체로 등고평탄한 부정형의 토지로서, 전임.

인접 도로상태

일련번호 1),3),4) 지적 및 현황 맹지임. 일련번호 2) 지적상 맹지이나, 남동측으로 비포장농로에 접해 있음. 일련번호 5) 지적 및 현황 맹지임.

토지이용계획 및 제한상태

일련번호(1) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12. 30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(2)~(4) :계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(주거 Zone), 가축사육제한구역 (모든축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(8미터 위임)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)((08.12.30))<군사기지 및 군사시설 보호법> 일련번호(5) :자연녹지지역(2014-02-28), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제 한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 개발제한구역<개발제한구역의 지정 및 관리에 관한 특별조치법>, 비행안전제4구역(지원)(수색 비행장 표고(19.5m)기준 고도 18m 위임지역)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전 방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

제시목록 외의 물건

-.

공부와의 차이

-.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대미상임.

인근매각통계
매각건수
10
평균김정가
2,908,651,476
평균매각가
1,756,708,671
매각가율
49%
평균유찰횟수
2.8

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