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유찰 5
🏘️다세대주택
고양지원
2025타경62348
경기도 고양시 일산동구 중산동 16-30 현대미소지움 10동 2층201호
239,000,000
167,300,000
30%
(유찰 5 회)
AI 예상낙찰가
133,840,000(인근 낙찰가율 56% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산강제경매
용도
🏘️다세대주택
토지면적
53.14(16.07평)
건물면적
55.28(16.7222평)
₩ 청구액
249,451,195원
매각물건명세서 분석

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현장조사서
조사일 :
2025.02.27

현지 조사차 방문하였으나 아무도 만나지 못하였고 덧붙인 전입세대 확인서 및 외국인체류 확인서에 등재자가 없으나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함(현황조사안내문 부착함)

기일 내역
  • 2026.06.17 (10:00)예정
    167,300,000원
  • 2026.05.13 (10:00)유찰
    239,000,000원
  • 2026.03.04 (10:00)유찰
    81,977,000원
  • 2026.01.21 (10:00)유찰
    117,110,000원
  • 2025.12.10 (10:00)유찰
    167,300,000원
  • 2025.11.05 (10:00)유찰
    239,000,000원
당사자 내역
  • 채권자
    주OOOOOOO
  • 채무자겸소유자
    신OO
  • 압류권자
    서O OOOO
  • 압류권자
    고OOOOOO
  • 교부권자
    국OOOOOOOOOOOOO
  • 교부권자
    서OOOOOO
  • 임차권자
    박OO
감정평가요항표
위치 및 주위환경

경기도 고양시 일산동구 중산동 소재 ""안곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 다세대주택, 근린생활시설 등이 혼재하는 지대로서 제반 주위환경은 보통임.

교통상황

본건까지 제반 차량의 진출입이 가능하며, 인근에 노선버스정류장이 소재하는 등 대중교통의 이용편의성은 보통임.

건물의 구조

철근콘크리트구조 (철근)콘크리트지붕 지하1층/지상4층 건 내 제2층 제201호로서, 외벽 : 치장석 마감 등 창호 : 하이새시 창호임.

이용상태

다세대주택으로 이용중임(후첨 '내부구조도'참조).

설비내역

위생 및 급배수설비, 소화전설비, 난방설비 등을 갖추고 있음.

토지의 형상 및 이용상태

세로장방형 토지로서, 다세대주택 건부지로 이용중임.

인접 도로상태등

본건 북서측으로 단지 진입도로에 접함.

토지이용계획 및 제한상태

계획관리지역, 성장관리계획구역(주거zone), 가축사육제한구역(2024-11-12)(일부제한구역 [전부제한구역으로부터 제한거리 500m (소,젖소,말 제한)])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 가축사육제한구역(2024-11-12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 제한보호구역(전방지역:25km)(보호)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>

공부와의 차이

없 음.

기타참고사항(임대관례 및 기타)

임대관계는 미상임.

인근매각통계
매각건수
46
평균김정가
261,195,652
평균매각가
150,948,704
매각가율
56%
평균유찰횟수
2.1

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