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유찰 1회
🏢아파트
고양지원
2025타경62337
경기도 고양시 덕양구 토당동 80 토당동금강케이씨씨아파트 106동 6층602호
514,000,000원
359,800,000원
30%
(유찰 1 회)
AI 예상낙찰가
421,480,000원(인근 낙찰가율 82% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
🏢아파트
토지면적
35.56㎡(10.7569평)
건물면적
84.37㎡(25.521925평)
₩ 청구액
154,093,822원
현장조사서
조사일 :
2025.02.25
현장조사시 만난 소유자 최재연에게 현황조사에 대하여 설명하고 현황조사 안내문 교부하였으며 소유자 진술에 의하면 소유자가 전부 점유하고 있다고 하나 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.04.16 (10:00)예정359,800,000원
- • 2026.01.29 (10:00)변경359,800,000원
- • 2025.12.11 (10:00)유찰514,000,000원
당사자 내역
- • 채권자유OOOOOOOOOOOO OOOO (OOO O OOOO OOOO)
- • 채무자주OOO OOOOO
- • 소유자최OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 가압류권자주OOOOOOO
- • 교부권자국OOOOOOOOOOOOO
- • 교부권자고OO OOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
본건은 경기도 고양시 덕양구 토당동 소재 ""능곡초등학교"" 북동측 인근에 위치하며, 주위는 아파트단지, 다세대주택, 단독 및 다가구주택, 상업용건물 등이 혼재하는 주거지역으로서, 제반 주위 환경은 대체로 양호한 편임.
교통상황
본건까지 차량의 진출입이 가능하고 인근에 노선버스정류장이 소재하며, 근거리에 능곡역 (경의중앙선, 서해선)이 소재하는 등 대중교통 사정은 대체로 양호한 편임.
건물의 구조
철근콘크리트구조 경사스라브지붕 지하1층/지상23층 건물 내 제106동 제6층 제602호로서, 외벽 : 몰탈위 페인팅 마감 등 창호 : 샷시 창호임.
이용상태
본건은 아파트로 이용중임.(구조는 후첨 ""내부구조도"" 참조.)
설비내역
기본 위생 및 급배수설비, 승강기설비, 소화전설비, 난방설비 등이 갖추어져 있음.
토지의 형상 및 이용상태
인접 필지와 등고평탄한 광평수의 부정형의 토지로서, 아파트단지 건부지로 이용중임.
인접 도로상태등
본건은 외곽공도에 접해있으며, 단지내 도로를 통하여 차량의 진출입이 원활한 편임.
토지이용계획 및 제한상태
제2종일반주거지역, 제3종일반주거지역, 소로2류(폭 8m~10m)(접합), 소로3류(폭 8m 미만)( 접합), 중로1류(폭 20m~25m)(접합), 중로2류(폭 15m~20m)(접합), 가축사육제한구역(2024-11 -12)(전부제한구역 [도시지역{주거,상업,공업,녹지(자연취락지구)}및주거밀집지역])<가축분 뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 과밀억제권역<수도권정비계획법>.
공부와의 차이
없음.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대사항 미상임.
인근매각통계
매각건수
29건
평균김정가
523,482,759원
평균매각가
433,301,567원
매각가율
82%
평균유찰횟수
1.3회