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유찰 3회
📍도로
고양지원
2025타경62334
경기도 파주시 월롱면 영태리 90-11
2,565,668,000원
880,025,000원
66%
(유찰 3 회)
AI 예상낙찰가
1,154,550,600원(인근 낙찰가율 45% 적용)
물건 정보
경매구분
부동산임의경매
용도
📍도로
토지면적
-
건물면적
0㎡(0평)
₩ 청구액
1,317,691,903원
매각물건명세서 분석
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현장조사서
조사일 :
2025.03.19
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
현지 조사차 방문하였으나 이해관계인을 만나지 못하여 점유관계를 알 수 없으므로 점유관계 등은 별도 확인이 필요함
기일 내역
- • 2026.05.14 (10:00)예정880,025,000원
- • 2026.04.09 (10:00)유찰1,257,178,000원
- • 2026.03.05 (10:00)유찰1,795,968,000원
- • 2026.01.22 (10:00)유찰2,565,668,000원
당사자 내역
- • 승계인농OOOOOOOOOOO
- • 채권자계OOOOOOO
- • 채무자겸소유자김OO
- • 근저당권자김OO
- • 근저당권자주OOO OOOO
- • 압류권자파OO
- • 교부권자국OOOOOOO
- • 교부권자국O OOOOO
- • 교부권자파OO
- • 지상권자계OOOOOOO
감정평가요항표
위치 및 주위환경
대상물건은 경기도 파주시 월롱면 영태리 소재 ""영태1리마을회관"" 북동측 인근에 소재하며 주위는 중소규모 근린생활시설, 농경지, 임야, 주거용 부동산 등이 소재하는 지역으로 제반 주위환경은 보통시됨.
교통상황
대상물건까지 차량으로 접근이 가능하며 인근에 노선버스정류장이 소재하나 노선편수 등을 고려할 때 대중교통상황은 다소 불편시됨.
형태 및 이용상태
대상물건 공히 부정형의 토지이며, 기호(1)은 일부 현황도로 및 공업나지 상태이며 기호 (2)는 자연림, 기호 (3)은 도로 등으로 이용 중임.
인접 도로상태
대상물건 공히 남측으로 노폭 약 3~4m 내외의 포장도로와 접하며, 기호 (1) 일부가 현황 도로로 이용 중임.
토지이용계획 및 제한상태
기호 (1) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터 위임(11.12.09))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 기호 (2) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 설기타(11미터위임(11. 12.09))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사시설 보호법>, 준보전산지<산지관리법>, 기호 (3) 계획관리지역, 성장관리계획구역(2024-01-26)(산업 Zone), 가축사육제한구역(모든 축종 사육제한)<가축분뇨의 관리 및 이용에 관한 법률>, 군사기지 및 군사시설기타(11미터 위임(11.12.09))<군사기지 및 군사시설 보호법>, 제한보호구역(전방지역:25km)<군사기지 및 군사 시설 보호법>임.
제시목록 외의 물건
-.
공부와의 차이
기호 (1) 일부는 현황 도로로 이용 중임.
기타참고사항(임대관례 및 기타)
임대관계 미상임.
인근매각통계
매각건수
14건
평균김정가
2,506,757,156원
평균매각가
1,255,321,979원
매각가율
45%
평균유찰횟수
3.1회